Cách Phân Biệt Cò Đất Và Môi Giới Bất Động Sản Chuyên Nghiệp

Sự xuất hiện ngày càng nhiều của ” cò đất” khiến nhiều người nhầm lẫn và đặt niềm tin sai chỗ. Cò đất và môi giới bất động sản chung quy đều là cầu nối giữa người mua và người bán. Tuy nhiên, tính chất và hiệu quả làm việc của cả hai hoàn toàn khác nhau.

Bạn cần phải phân biệt rõ cò đất và môi giới bất động sản để tránh gặp phải những kẻ nịnh hót, làm việc thiếu chuyên nghiệp nhưng lại yêu cầu tiền hoa hồng rất cao. Nếu bạn vẫn đang hoang mang không biết lựa chọn thế nào cho hợp lý, hãy cùng chúng tôi tham khảo bài viết dưới đây. Được tổng hợp và phân tích từ nhiều nguồn, chúng tôi xin cung cấp cho bạn những lưu ý cơ bản và cách phân biệt cò đất và môi giới bất động sản chuyên nghiệp.

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là người trung gian trong việc việc trao đổi, mua bán bất động sản giữa người mua và người bán. Những người mô giới sẽ hỗ trợ bạn tất tần tật từ việc đàm phán, kí kết hợp đồng và tư vấn các thủ tục pháp lý. Sau khi giao dịch hoàn thành, họ sẽ được hưởng thù lao theo điều khoản đã định trong hợp đồng.

Cá nhân, tổ chức được gọi là môi giới bất động sản khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

• Người môi giới phải được đào tạo bài bản và có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Người môi giới phải có kiến thức và kĩ năng phong phú trong môi giới bất động sản. Phân tích thị trường chính xác, giao tiếp tốt và chọn đúng mục tiêu khách hàng chính là những kĩ năng cơ bản của một nhà mô giới chuyên nghiệp.
• Thông thạo các thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Biết và chấp hành đúng những quy định của pháp luật về mua bán nhà đất.

Phân biệt cò đất và môi giới bất động sản

Những lợi ích khi làm việc cùng môi giới bất động sản chuyên nghiệp

1. Môi giới bất động sản là người phân tích thị trường, thu thập các thông tin liên quan đến bất động sản để cung cấp cho khách hàng. Những thông tin thu thập được phải thật chính xác và đầy đủ, giúp khách hàng hiểu rõ hơn và ra quyết định đúng đắn hơn trong giao dịch mua bán nhà đất.
2. Bạn sẽ được tư vấn tận tình khi làm việc cùng các môi giới chuyên nghiệp. Chỉ cần nói yêu cầu của bạn về bất động sản bạn cần mua, người môi giới sẽ sàng lọc và giới thiệu cho bạn nhà đất phù hợp nhất. Sau đó cung cấp các thông tin cần thiết như giá cả, vị trí nhà đất, tiện ích chức năng, mật độ dân cư, cơ sở hạ tầng,… cho bạn có thể tham khảo.
3. Người môi giới là cầu nối giữa người mua và người bán. Bảo đảm quyền lợi của hai bên và bảo đảm các điều khoản trong hợp đồng được thực hiện tốt nhất.
   

   Môi giới bất động sản chuyên nghiệp

4. Người môi giới được đào tạo chuyên môn cao, được trang bị đầy đủ các kiến thực cần thiết về bất động sản, nhạy cảm với các biến động của thị trường. Họ sẽ hướng bạn đi đúng hướng và đưa ra những quyết định hợp lí nhất.
5. Môi giới bất động sản chuyên nghiệp hiểu rõ nhất về các giấy tờ và thủ tục pháp lý trong thủ tục chuyển nhượng nhà đất. Khi làm việc với họ, bạn không cần phải lo lắng mua phải những bất động sản có vấn đề về pháp lý. Những thủ tục chuyển nhượng cũng sẽ được hoàn thành một cách suôn sẻ và nhanh chóng.
6. Người môi giới có kĩ năng đàm phán chuyên nghiệp. Tâm lý người mua hàng hay quyết định theo cảm tính nên cần có người có chuyên môn cao hỗ trợ đàm phá và ra quyết định. Giúp bạn mua được những bất động sản ưng ý nhất.
7. Bất động sản là một tài sản có giá trị rất lớn, đòi hỏi người mua phải có đầy đủ các kiến thức cơ bản để tránh những rủi ro không có. Đến với dịch vụ môi giới, các thủ tục sẽ được thực hiện một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Cò đất là gì?

Tên gọi “cò đất” không được pháp luật quy định mà bắt nguồn từ trong đời sống, truyền miệng từ người này sang người khác mang tính xã hội. Cò đất ám chỉ những người cung cấp thông tin, mua bán và hỗ trợ chút ít về giấy tờ pháp lý cho khách hàng.

Thông qua hình thức hoạt động có thể thấy cò đất cũng tương tư giống như những người mô giới bất động sản. Tuy nhiên, cách làm việc của “cò đất” lại thiếu chuyên nghiệp và sơ sài hơn. Đa số “cò đất” chỉ dựa vào miệng lưỡi, nịnh hót làm mọi giá để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất mà không cần quan tâm bất kì yếu tố nào. Họ chỉ quan tâm số tiền mà họ có được sau giao dịch.

Phân biệt cò đất và môi giới bất động sản

Tất cả “cò đất” đều không có chứng chỉ hành nghề. Họ hoạt động chủ yếu dựa vào kinh nghiệm chứ không hề được đào tạo một cách bài bản. Kiến thức về pháp luật rất hạn hẹp dẫn đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất xảy ra nhiều sai sót. Mang đến bất lợi cho người sử dụng dịch vụ.

Vì những hệ quả tiêu cực mà “cò đất” mang lại, bạn phải lựa chọn kĩ người hỗ trợ trong giao dịch mua bán nhà đất để không bị mất tiền oan.

Cách phân biệt cò đất và môi giới bất động sản chuyên nghiệp

• Cách dễ nhận biết nhất là người môi giới chuyên nghiệp có chứng chỉ hành nghề bất động sản do cơ quan có thẩm quyền cấp và có nghĩa vụ hoàn thành các khoản thuế theo quy định. Còn ” cò đất” hoạt động mà không hề có chứng chỉ hành nghề nào.
• ” Cò đất” hành nghề chủ yếu theo bản năng và kinh nghiệm. Còn người môi giới bất động sản chuyên nghiệp phải không ngừng rèn luyện và trau dồi các kĩ năng cần thiết như đàm phán, phân tích thị trường,… để tư vấn và hỗ trợ khách hàng một cách hiệu quả nhất.
• Người môi giới chuyên nghiệp sẽ hiểu rõ các thủ tục và giấy tờ pháp lý, luôn sẵn sàng hướng dẫn và hoàn thành tốt các thủ tục giúp bạn. Còn cò đất làm việc dựa trên kinh nghiệm nên thường xảy ra sai sót, mất phí không cần thiết.
• Chi phí dịch vụ của mô giới chuyên nghiệp được thể hiện rõ trong hợp đồng, minh bạch thể hiện sự chuyên nghiệp và uy tín. Làm việc với cò đất thường thì bạn sẽ bị chặt chém hơn bình thường, giá cả không rõ ràng, đồng nhất.

Phân biệt cò đất và môi giới bất động sản

Phân biệt và lựa chọn được đơn vị môi giới uy tín sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho bạn. Người môi giới chuyên nghiệp sẽ hỗ bạn tất tần tật trong giao dịch mua bán bất động sản một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Từ việc tìm hiểu thông tin, kí kết hợp đồng và làm các thủ tục pháp lý các chuyên viên môi giới sẽ hướng dẫn và hỗ trợ bạn một cách tận tình nhất. Giúp bạn ra quyết định mua một mảnh đất thật sự lý tưởng dành cho chính bản thân mình.

Cách phân biệt cò đất và môi giới bất động sản chuyên nghiệp – Tránh chọn nhầm phải những tên “cò đất” nhanh miệng, nhanh mồm nhưng kết quả làm việc lại không hề hiệu quả. Đặt niềm tin sai chỗ sẽ khiến bạn phải trả giá bằng một số tiền lớn, không những vậy còn gặp phải những rắc rối về pháp lý vì cò đất hoàn toàn không có kiến thức chuyên môn. Chúng làm việc chỉ vì lợi nhuận nên tiến độ làm thủ tục có thể bị trì trệ nhiều ngày mà không ai quan tâm. Trải nghiệm dịch vụ tệ sẽ mang lại rất nhiều hệ luy nghiêm trọng. Vì vậy phân biệt và lựa chọn kĩ đơn vị hỗ trợ là điều cần thiết.

Xem thêm bài viết:

6 Lưu Ý Quan Trọng Nhất Khi Mua Chung Cư Cần Biết Năm 2021

Phân biệt cò đất và môi giới bất động sản

Chúng tôi hi vọng bài viết sẽ giúp mang đến nhiều thông tin hữu ích cho các bạn. Phân biệt cò đất và môi giới bất động sản là một điều vô cùng quan trọng để tránh những rủi ro không đáng có xảy ra. Tuy tính chất làm việc của cả hai giống nhau nhưng hiệu quả và tiến độ làm việc lại khác nhau hoàn toàn.

Chúc bạn lựa chọn được một đơn vị môi giới uy tín và giao dịch diễn ra thật suôn sẻ.

 

source https://condoteleastinphatlinh.com/cach-phan-biet-co-dat-va-moi-gioi-bat-dong-san-chuyen-nghiep/