6 Lưu Ý Quan Trọng Nhất Khi Mua Chung Cư Năm 2021

Hiện nay, xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư làm không gian sống được khá nhiều người ưa chuộng và lựa chọn. Không thể không công nhận những tiện ích mà căn hộ chung cư mang lại cho con người.

Tuy nhiên, khi tiến hành lựa chọn và quyết định mua chung cư bạn phải cân nhắc và lưu ý rất nhiều yếu tố để tránh mua phải những căn hộ ” rắc rối”. Bài viết của chúng tôi được tổng hợp từ nhiều nguồn thông tin đáng tin cậy, phân tích và nêu rõ 6 Lưu Ý Quan Trọng Nhất Khi Mua Chung Cư Năm 2021 cho bạn có thể tham khảo. Chắc chắn sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều.

6 Lưu Ý Quan Trọng Nhất Khi Mua Chung Cư Cần 2021

Để chọn được một nơi ở lý tưởng cần dựa vào rất nhiều yếu tố. Bạn nên cân nhắc kĩ càng và lưu ý những điều sau đây để tránh mua nhầm những căn hộ không ưng ý, thậm chí là không đảm bảo tính pháp lý Dưới đây là 6 Lưu Ý Quan Trọng Nhất Khi Mua Chung Cư Cần Biết Năm 2021 Cần Nắm Vững

Chia sẻ 6 Lưu Ý Quan Trọng Nhất Khi Mua Chung Cư Cần Biết Năm 2021

1. Nguồn lực tài chính

Trong 6 lưu ý quan trọng nhất khi mua chung cư năm 2021 thì :Trước khi quyết định mua chung cư, bạn phải căn cứ vào nguồn lực tài chính mà mình có thể chi trả để tránh phải “gánh” một món nợ lớn.

Lựa chọn bất động sản phù hợp với tài chính sẽ giúp bạn giảm đi sức ép tài chính rất nhiều. Không phải vay mượn, thế chấp bất cứ thứ gì để mua được nhà ở.

2. Vị trí chung cư

Vị trí căn hộ là điều cần được quan tâm đầu tiên. Bạn phải lựa chọn căn hộ phù hợp và thuận tiện cho mục đích của bạn. Bạn nên chọn căn hộ chung cư có vị trí:

• Một nơi yên tĩnh và ít ồn ào nếu bạn là một người cực kì ghét náo nhiệt và thích sự thư giãn sau một ngày căng thẳng. Bên cạnh đó, vấn đề về an ninh cần được bảo đảm 100% để tránh các hiện tượng trộm cắp, người lạ đột nhập vào nhà,…
• Chọn nơi ở gần chỗ làm rất thuận tiện dành cho bạn. Điều này giúp bạn không bao giờ phải đi làm trễ. Đặc biệt là có thể dễ dàng xử lý nếu có bất trắc xảy ra trên đường đi làm hoặc về nhà.
• Với xã hội phát triển như hiện nay, bạn nên lựa chọn căn hộ trung cư ít tiếp xúc với khói bụi và có không gian thoáng đãng. Hít thở không khí trong lành giúp tinh thần con người trở nên thoải mái, học tập và làm việc có hiệu quả hơn.
• Nơi ở gần bệnh viện, siêu thị, chợ và trung tâm mua sắm đem lại rất nhiều sự tiện lợi cho bạn.
• Vị trí nhà hợp phong thủy sẽ mang lại không gian sống lý tưởng, may mắn và tài lộc cho gia chủ. Hướng nhà, hướng đặt cửa chính hợp lý là điều rất cần quan tâm.

Biết cân bằng và lựa chọn hợp lý các yếu tố về vị trí, chúng tôi đảm bảo bạn sẽ sở hữu được một căn hộ chung cư như ý muốn.

6 Lưu Ý Quan Trọng Nhất Khi Mua Chung Cư Cần Biết Năm 2021 Hay Nhất

3. Các yếu tố phong thủy

Một căn hộ chung cư có phong thủy tốt không những có tác dụng cải thiện tốt sức khỏe của con người mà còn mang đến nhiều sự may mắn và tài lộc. Để đáp ứng đầy đủ các yếu tố phong thủy bạn cần phải quan tâm nhiều vấn đề như hướng nhà ở, bố trí nội thất, cây cảnh,…

Bạn nên chọn một căn hộ có trồng nhiều cây xanh, công viên và lý tưởng hơn là có hồ nước cho cư dân có thể đến để vui chơi, thư giãn và sinh hoạt.

Hướng nhà tốt là hướng quay về phía Nam hoặc Đông Nam, giúp ngôi nhà đón được nhiều gió và ánh sáng tự nhiên, luôn có cảm giác mát mẻ và dễ chịu. Tránh chọn căn hộ có hướng Tây hoặc Đông vì sẽ đón trực tiếp ánh sáng gay gắt, bất tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Bạn cần lưu ý cách bố trí, thiết kế nội thất căn hộ. Tối giản và tiện nghi các đồ dùng nội thất là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Đơn giản đồ nội thất giúp không gian trở nên thông thoáng, không khí trong lành và mang đến bạn sự nhẹ nhàng, thư giãn hơn. Để có được một căn hộ lý tưởng bạn phải quan sát và xem xét kĩ rất nhiều yếu tố. Hãy lựa chọn cho mình một căn hộ thật sự phù hợp.

6 Lưu Ý Quan Trọng Nhất Khi Mua Chung Cư Năm 2021 Mà Bạn Cần Nắm

4. Độ uy tín của chủ đầu tư

Đặt niềm tin vào chủ đầu tư có uy tín là một điều hết sức quan trọng.

Hiện nay, có rất nhiều chủ đầu tư không đủ uy tín làm chậm tiến độ giao nhà, thậm chí là bỏ ngang dự án nếu không đủ tiềm lực. Khiến nhiều người bị mất tiền oan mà quá trình giải quyết lại rất phức tạp. Vì thế, trước khi đặt lòng tin bạn phải tìm hiểu kĩ đơn vị đầu tư qua các phương tiện truyền thông, mạng xã hội để biết thêm nhiều thông tin.

Chúng tôi xin gợi ý cho bạn một số chủ đầu tư có kinh nghiệm lâu năm và độ tin cậy cao như: Vingroup, Novaland, An Gia, Đất Xanh,…

5. Tính pháp lý của dự án

Mục 5 trong 6 lưu ý quạn trọng nhất khi mua chung cư năm 2021 là bạn cần đọc kĩ nhiều lần các giấy tờ pháp lý có liên quan đến căn hộ chung cư mà bạn muốn mua. Nếu bỏ lỡ bất kì chi tiết nào cũng có thể khiến bạn ” dính” vào những rắc rối không muốn như thu hồi dự án, dự án vướng vào các vấn đề pháp lý.

Những giấy tờ mà bạn cần đọc và kiểm tra kĩ:

• Thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Công văn giao đất của UBND tỉnh, thành phố tại nơi mà bạn mua căn hộ.
• Giấy phép đầu tư dự án.
• Giấy phép xây dựng: Thẩm định thiết kế cơ sở, chiều cao, mật độ.
• Quyết định cho phép triển khai dự án của UBND thành phố/tỉnh.

Trước khi đặt bút kí hợp đồng, bạn phải cân nhắc và đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng giao dịch để không gây bất lợi cho chính mình về sau này.

6 Lưu Ý Quan Trọng Nhất Khi Mua Chung Cư Cần Biết Năm 2021 Không Thể Bỏ Qua

6. Quan sát kĩ khi bàn giao nhà

Khi nhận bàn giao nhà, bạn cần phải kiểm tra kĩ các công trình thi công, nội thất xem có đúng như thỏa thuận trong hợp đồng hay không. Kiểm tra toàn bộ căn nhà xem có bất kì lỗi sai sót nào không để kịp thời trao đổi với chủ xây dựng tiến hành sửa chữa và hoàn thiện.

Phải biết tận dụng tối đa quyền lợi của mình trong hợp đồng để tránh bị thiệt thòi, số tiền bỏ ra không xứng đáng với chất lượng nhận được.

6 Lưu Ý Quan Trọng Nhất Khi Mua Chung Cư Năm 2021 Không Thể Bỏ qua

Khi mua chung cư, bạn cần biết các thủ tục pháp lý sau để không phải gặp những rắc rối không đáng có:

• Kiểm tra kỹ giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư. Đầy đủ giấy tờ chứng minh chủ đầu tư có đủ năng lực pháp lý để tiến hành thực hiện dự án bất động sản của bạn.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hồ sơ quan trọng cần đọc và kiểm tra kĩ để tránh mua nhầm những bất động sản đang xảy ra tranh chấp hoặc thế chấp ngân hàng. Nắm rõ thông tin về quyền sử dụng đất giúp bạn chủ động hơn trong việc trao đổi, mua bán chung cư.
• Dự án chỉ được thi hiện khi được cấp giấy phép xây dựng rõ ràng. Nếu không có giấy phép mà vẫn nhất quyết thi công thì công trình có thể bị đình chỉ, gây chậm tiến độ dự án. Khiến bạn mắc vào những vi phạm pháp lý không cần thiết.
• Phải chắc chắn rằng chủ đầu tư đã quyết toán các loại tiền thuế, để tránh những rắc rối không đáng có trong quá trình chuyển nhượng, mua bán bất động sản.
• Người mua cần đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng giao dịch. Phát hiện và chỉnh sửa những điều khoản không hợp lý để tránh những bất lợi cho mình.

Xem thêm bài viết:

Cách Phân biệt cò đất và môi giới bất động sản chuyên nghiệp

Những lưu ý khi mua chung cư

Tóm lại, trước khi ra quyết định mua căn hộ chung cư, bạn cần phải cân nhắc và suy nghĩ kĩ để không phải ” hối hận” về sau này.

Để mua được một căn hộ chung cư, bạn phải chi một số tiền rất lớn, thậm chí là vay mượn từ nhiều nguồn. Vì thế, cẩn trọng trong các bước giao dịch mua nhà là điều rất cần thiết. Hãy biến số tiền bạn phải chi trở nên thật xứng đáng.

Những thủ tục pháp lý nói ra thì rất đơn giản nhưng nếu có một sai sót nhỏ cũng để lại rất nhiều rắc rối. Chúng tôi mong rằng bài viết này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho bạn. Chúc bạn lựa chọn được một căn hộ chung cư thật lý tưởng.

 

source https://condoteleastinphatlinh.com/6-luu-y-quan-trong-nhat-khi-mua-chung-cu-nam-2021/